海外買樓按揭 相關
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- 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 最後，我們會介紹採用市場匯率且服務費用透明的 ，如何幫你在海外置業時節省匯款成本。 按揭計劃詳情因銀行及國家而異，詳情可向銀行查詢。 如果想申請海外物業按揭，你可以選擇直接經由香港銀行申請和批出貸款，或者由香港銀行轉介到海外分行（如有）進行正式申請和批核，兩種方法各有其利弊。
wise.com/zh-hk/blog/overseas-mortgage
2025-08-04 · 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。
按揭成數方面，不論您是本地買家或海外買家，視乎物業價格，一般銀行最高只可批出7成按揭。 已取得香港身份證的新來港人士並購買物業作自住用途，則可透過按揭保險計劃申請最高9成按揭。 僅持有內地或海外護照而沒有香港身份證的人士並不符合申請資格。 一般來說，投資或租金收入也可一併納入個人入息作計算，惟不同銀行有不一樣的計算方法，請聯絡我們以了解更多。 另外，香港的銀行一般只接受以港元作按揭的還款貨幣。 您可利用滙豐銀行的外匯服務，透過網上或流動理財，隨時隨地兌換港幣作按揭還款。 請注意，申請按揭所需文件包括但不限於此清單所列項目。 銀行或會要求您提交其他與您的按揭貸款申請相關之證明文件。 香港的業權契約文件是「樓契」。 當您向銀行申請按揭時，「樓契」會存放於銀行代為保管。
無論您計劃在海外置業或轉按現有海外物業，我們的專業顧問都可為您提供適合的按揭方案。 滙豐在全球提供物業按揭及銀行服務，一站式助您在海外置業，全面滿足環球理財需要。
2025-08-04 · 申請英國按揭，首先除了要分一手和二手樓外，還要預先計好買樓是用來自住抑或出租。 英國自住樓按揭成數最高可達八成，而投資物業打算出租賺錢亦可做七成半按揭，另外，買新樓 (new built)最低要求需付兩成半首期。 如果打算透過香港銀行申請按揭，滙豐銀行英國、中國銀行 (03988)英國及東亞銀行 (00023)英國等銀行都有提供相關服務。 不過，銀行的按揭貸款門檻各有不同，例如東亞銀行只接受投資物業，最低要求貸款人年收入達7.2萬英鎊 (約67萬港元)，按揭成數最高可達物業價值或購買價格的七成，以較低者為準。 而中國銀行提供高達500萬英鎊的大額貸款，自住物業的按揭最高更達80%，還款期最長可達30年。
2025-08-04 · 身在境外或 非本地收入，要在香港買樓申請按揭，要注意甚麼? 海外入息在港置業，最高按揭成數、壓力測試、貸款年期等要求，一文看清。
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在港置業時,可申請到多少按揭成數?
轉介到外地銀行申請按揭有什麼壞處?
外國人可以貸款嗎?
無論您在澳洲或英國置業，華僑銀行 (香港) 有限公司的按揭專家團隊會為您度身訂造一站式融資方案，配合您不同需要。
2025-08-04 · 海外人士可向英國銀行申請按揭預批，只要申請按揭成功，就會收「Approval In Principle」（AIP）信件，得到預先貸款批核。 一手樓方面，買家會收到通知要驗樓，交樓當日銀行向發展商匯入全部按揭貸款，完成交易後，雙方律師要在14天內繳交買方印花稅。 二手樓方面，業主會在簽約後約1個月，還原物業、清雜物，交樓予買家，之後買家按揭貸款額和首期，就由律師轉交業主。 無論選擇哪一種按揭方式，如果你需要將資金從香港匯到加拿大，記得準備當地銀行戶口的 Transit number，並透過節省匯款成本來減低開支。 另外需要提供合法居留簽證或BNO身份、居英滿6個月，以及擁有英國戶口或英鎊糧單等去證明物業的自住性質。
